2017년 양도세율이 변동이 되었었습니다. 그렇기 때문에 매년 초쯤 어떻게 변동이 되었는지 한번씩 확인을 해주는 것이 세금에 대한 지식을 높이는데 좋습니다. 토지 양도세율 관련 내용도 2017년에 변동이 있었는데요.
변동에 대한 정보와 기타 세금에 대한 지식 및 어떻게 알아볼 수 있는 지 등에 대해서 알려드리는 시간을 가져보려고 합니다. 자세한 것은 본문을 통해서 작성을 하겠습니다.
현재의 토지 양도세율은 아래와 같습니다.
2017년 1월 1일부터 변동이 된 비사업용 토지에 대해서 보시면 16% ~ 50%(기본세율 +10%p)라고 합니다. 여기에 지역 구분과 보유기간에 따라서 세율은 달라집니다. 보유 기간이 1년 미만인 경우 50% 세율이 적용되며, 2년 미만의 경우는 40%세율, 2년 이상인 경우는 기본세율이 적용됩니다.
기본 세율은 2017년 기준 최대 40%까지 적용됩니다.
앞으로 변동이 된다는 말이 언급되고 있지만, 현재의 경우는 5억원을 초과할 때 40%까지 세율이 적용되며, 누진공제는 2,940만원이라고 합니다. 만약 1,200만원 이하라면 세율은 가장 적은 6%가 적용되고, 4,600만원 이하는 15%에 누진공제 108만원이 적용됩니다.
누진공제의 예를 들면, 4,600만원에 대한 15% 세율을 적용했을 때 690만원의 세금을 내야 하지만, 누진공제액이 108만원이기 때문에 108만원을 제외한 나머지 금액 582만원을 내면 되는 것입니다. 이러한 방식으로 나머지 것들도 계산을 해보시면 됩니다.
▲ 비사업용 토지에 대한 내용입니다.
▲ 비사업용 토지세율에 대한 정보입니다.
▲ 기본세율 적용에 대한 내용입니다.
2018년 적용되는 기본세율은 아래와 같습니다.
3억원 초과 5억원 이하의 경우는 40%가 적용되고, 5억원 초과 시 42%가 적용이 된다고 합니다. 따라서 새로운 구간인 3억원초과부터 5억원이하가 나왔고, 마지막 구간인 5억원 초과의 경우는 2%가 증가되었습니다. 잘 확인하시고 참고하시기 바랍니다.
